Laguna çıkmazı!

Türkiye’de yaşanan depremin ardından Mağusa Palm Beach bölgesinde bulunan Laguna Apartmanları yani Deniz Yıldızı Apartmanları yeniden gündem konusu oldu. Özellikle de Kıbrıs Türk Mimar ve Mühendis Odaları Birliği’nin hazırladığı ve bu binanın can güvenliği seviyesini içeren raporun ardından bazı kesimler tarafından binanın yıkılması talep edilmeye başlandı. Ancak söz konusu binada 100 civarında kiracı, 8 özel mülk sahibi bulunuyor. Ayrıca bu binadaki yaklaşık 20 daire ve 2 dükkanla da ilgili, Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi’nin 1974 öncesi sahiplerine tazminat ödenmesi yönünde kararı olduğu söyleniyor. Tüm bunlara ek olarak da bagimsiz.com’un ulaştığı bilgiye göre de; söz konusu binanın tadilat çalışmalarına 2018 yılında başlandı ancak hükümet değişikliğinin ardından bu çalışmalar devam etmedi. Ayrıca bina sakinlerinden alınan bilgiye göre; EVKAF yaklaşık bir yıldır bu binadaki kiracılarından kira almıyor ve orada yer alan şubesini de boşalttı. Tüm bu yaşananlar ise bina sakinlerinde “acaba bu bina peşkeş mi çekilmeye çalışılıyor” endişesi yarattı. Konuyla ilgili bagimsiz.com’a konuşan Laguna Deniz Yıldızı Derneği yetkilileri ise bina yapısının güçlendirilmesinden yana olduklarını söyledi. Gazimağusa Belediyesi de, Laguna Deniz Yıldızı Apartmanları sakinlerine binanın kullanılmasına acilen son verilmesi yönünde ihbar gönderdi.  Umay: Binanın tadilatı yapılabilir Laguna Deniz Yıldızı Derneği Başkanı Ufuk Umay, binanın EVKAF’a değil, devlete ait olduğunu söyledi ve EVKAF’ın bu binaya sahip çıkmadığını ifade etti. Umay, binanın tadilatının yaklaşık 3 milyon TL civarında bir para tutacağını belirtti. Bu konuda kendilerinin de uzmanlarla görüşme yaptıklarını ifade eden Umay, “Biz de binanın tadilatının yapılmasını istiyoruz” dedi. Binanın boşaltılması durumunda bu binada yaşayanların ne olacağını soran Umay, kendilerine teklif edilenin ise 6 aylık kiralarının bir kısmının ödenmesi olduğunu belirtti. Umay, kendilerinin de binanın tadilatı için bir rapor talep ettiklerini ve bunun sonucunu beklediklerini ifade etti.   Hamit: Ortada EVKAF kiracıları, özel mülk sahipleri ve bir de AİHM kararı var Söz konusu apartmanda özel mülkü bulunan Mertkan Hamit süreç hakkında bilgi verdi. Hamit, binada yaklaşık 100 daire olduğunu ve bunların bir kısmının özel mülk sahipleri ve diğer bir kısmının kiracı olduğunu ifade etti. Mülk sahiplerinin de burayı tahsis olarak almadığından söz eden Hamit, burayı son İngiliz sahibinden satın aldığını anlattı. Yani kiracıların EVKAF’la ilgili olan ilişkisinden dolayı burada bir hakkı olduğundan söz eden Hamit, “Sanırım toplam 8 daire burada Türk malı niteliğinde özel mülktür. Maraş içerisinde ve Maraş çevresinde bulunan tek Türk malları bu apartman içerisindedir. Buradaki kiracıların oluşturduğu bir dernek var.    Onlarla uzlaştığımız tek nokta, mümkünse buranın güçlendirilmedir. Kamuoyunda algı “sorun yıkılıp, çözülsün” şeklindedir” dedi.   “Rapor tartışılabilir” Hazırlanan raporun üzerinde tartışılabilir bir konu olduğundan söz eden Mertkan Hamit, ellerindeki belgede yıkılacak ya da güçlendirilecek denilmediğinden söz etti. Bu konuda yıkılma masrafları hesaplandığında güçlendirmenin daha doğru olacağı iddia edildiğini belirten Hamit, “Eğer buradan çıkacak devasa beton kütlenin, taşınması, yıkılması masrafını hiç hesaba koymazsak o zaman da yıkılması ekonomik olarak görülür. Tabi ki bu kadar büyük bir olayı görmezden gelemeyiz. Çevre kirliliği yaratır ve bunun büyük bir maliyeti var. Bunu görmezden gelerek de çözüm bulmamız mümkün değildir. Bu nedenle de benim inancım güçlendirilmesinden yanadır” dedi.    “EVKAF kiracıları çıkarmak istiyorsa mahkemeye gitmeli ancak bunu da yapmadı” Hamit, söz konusu binanın güçlendirilmesi için büyük bir maliyet gerektiğini ve EVKAF’ın bu maliyeti nasıl bulacağını sordu. EVKAF’ın kendi kaynakları olduğundan söz eden Hamit, ayrıca yıllarca buradaki dairelerin de kiraladığını ve bunların bakımından da kiralayan EVKAF’ın sorumlu olduğunu belirtti. “EVKAF sorumluluğunu bugüne kadar yerine getirseydi belki de bugün bu tartışma olmayacaktı” diyen Mertkan Hamit, EVKAF’ın kiracıları ile temas kurup, yazı gönderdiğini ancak mülk sahipleriyle temasa geçmediğini belirtti. Hamit, EVKAF’ın önce kiracıları ile sorunu çözmesi gerektiğini ifade etti ve “Eğer EVKAF kiracılarının çıkmasını isterse bunun yasal bir süreci var. Bu da mahkemeye gitmektir. Ancak bu yapılmadı. Üzerinden iki yıl geçti. Bu da demektir ki sürecin yönetimi ile belli aksaklıklar vardır. Bunlar gerilimi artırıyor” dedi.   Aysal: Mal sahibinin artı ve eksileri değerlendirmesi gerekiyor Söz konusu raporun hazırlandığı dönemde Kıbrıs Türk Mimar ve Mühendis Odaları Birliği başkanı olan Seran Aysal, hiçbir zaman mühendislik raporlarında ve bilirkişi raporlarında yargıda bulunulmadığını belirtti. Yıkım emrini verme yetkisinin mahkemede olduğunu söyleyen Aysal, mahkemenin sunulan donelere göre karar verdiğini kaydetti. Aysal, her zaman alternatif yöntemlerin söz konusu olduğunu ifade ederek “bu yöntemler ekonomik midir, fizibıl mıdır, mantıklı mıdır gibi birçok faktöre bakılıp karar verilmelidir” dedi. Aysal, bu nedenle de mühendisliğin “bina yıkılmalıdır” gibi ifadeler kullanmadığını söyledi ve bunun mal sahibinin alacağı bir karar olduğunu ifade etti.   Gazimağusa Belediyesi: Binanın kullanılmasına acilen son verilmeli Gazimağusa Belediyesi, Vakıflar İdaresi’ne ait Laguna Deniz Yıldızı Apartmanları ile ilgili karar üretti. Gazimağusa Belediyesi, Laguna Deniz Yıldızı Apartmanları sakinlerine binanın kullanılmasına acilen son verilmesi yönünde ihbar gönderdi. Açıklamada, söz konusu apartmanların can güvenliğinden yoksun olduğunun Kıbrıs Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği tarafından yapılan statik değerlendirmeyle de tespit edildiği vurgulandı. Apartman sakinlerine gönderilen ihbarda, Fasıl 96 Yollar ve Binalar Düzenleme Yasası ve/veya İmar ile ilgili mevzuat hükümleri uyarınca hazırlanan statik değerlendirme raporu doğrultusunda, mevcut yapının olası bir deprem durumunda beklenen can güvenliğini sağlayamayacağının tespit edildiği belirtilerek, apartman sakinlerinin ikametgahlarını kullanmamaları istendi. İhbarda, apartman sakinlerinden güçlendirme ile ilgili yapılacak çalışma ve proje belgelerinin de Gazimağusa Belediyesi’ne ulaştırılması istenirken, ihbarnameye uymayanlar hakkında ise yasal işlem başlatılacağı belirtildi.     Haber//Ceren ÖZBİL